Vad är en bodelning?

En bodelning görs för att dela upp den egendom som ni köpt för gemensamt bruk under ert samboförhållande. Ni måste inte göra en bodelning, men den som vill har rätt att kräva bodelning inom ett år från det att förhållandet upplöstes. Om man gör en bodelning omfattas man av sambolagen.

Sambolagen vid bodelning

Grunden i sambolagen är att all samboegendom – sådant som införskaffats för gemensam användning – ska delas lika mellan parterna. Det ni ägde innan ni blev sambor ingår inte i en bodelning. Om en av er köper och betalar för en större andel av samboegendomen kan detta undantas bodelning genom ett skriftligt samboavtal som ni båda signerar.

Samboavtal: vad kan vi omfördela?

I ett samboavtal kan ni omfördela rätten till värdet av en bostad som köpts för gemensamt bruk, samt bohag som införskaffats för det gemensamma boendet. Om ni vill ha hjälp att skriva ett samboavtal kan vår samarbetspartner Lexly hjälpa till.

Samboavtal: vad kan vi inte omfördela?

Ert samboavtal gäller inte för bil, pengar på banken eller annan egendom som inte är kopplat till hemmet. Avtalet gäller heller inte för en bostad som någon av er införskaffat innan ni blev sambor. Inget av detta utgör samboegendom i lagens mening. Avtalet kan heller inte gälla personlig egendom som kläder och mobiltelefon, samt saker som någon av er fått genom arv eller gåva.

Vad gäller vid bodelning av bostaden?

Den gemensamma bostaden utgör vanligtvis det största värdet i en bodelning. Det är viktigt att båda parter är överens om vad som gäller vid en separation.

Bodelning av sambors hyresrätt

Om en hyresrätt införskaffats för att ni ska bo där tillsammans, utgör hyresrätten samboegendom. Den ska alltså fördelas genom bodelning om inget samboavtal skrivits. Enligt sambolagen ska den sambo som har störst behov av hyresrätten få rätt att bo kvar. Det är flera faktorer som spelar in vid detta beslut. Om bara en av er har hemmavarande barn, eller har fått ensam vårdnad om gemensamma barn, kan detta medföra att denna har störst behov av bostaden. Kontakta alltid hyresvärden vid en bodelning om ni ska göra er av med hyresrätten eller om endast en av er ska bo kvar.

Bodelning av sambors bostadsrätt eller hus

Om en bostadsrätt eller fastighet införskaffats för ert gemensamma boende utgör den samboegendom, oavsett hur mycket var och en betalat för insats, amorteringar och räntor. Om någon av er ägde bostadsrätten innan ni blev sambor utgör den inte samboegendom och ingår alltså inte i en bodelning.

Vid separation kan ni besluta att en av er ska köpa ut den andra ur en gemensamt ägd bostad. Utköpet kan ske inom ramen för en bodelning eller som ett vanligt utköp. Vid utköp genom bodelning betalas ingen vinstskatt eller lagfartskostnad.

Ingår skulder i bodelning mellan sambor?

Skulder som är kopplade till samboegendomen ska dras av från låntagarens tillgångar innan ni delar på det sammanlagda värde som kvarstår. Detta gäller för bolån, lån för renovering av bostaden, samt lån för att köpa vitvaror, möbler och annat bohag. Om ni är gemensamt betalningsansvariga drar ni av från bådas tillgångar. Skulder för studielån och andra lån utan koppling till samboegendomen ska inte räknas in i bodelningen.

Vad händer med våra husdjur?

Hund, katt och andra husdjur ingår inte i er samboegendom. Om en av er står som ensam ägare behåller denna djuret vid separation. Om ni har köpt och betalat för djuret tillsammans kan det föreligga samäganderätt. Det är då upp till er att komma överens vem djuret ska bo hos, eller om ni ska ha någon form av ”delad vårdnad” efter separationen. Här är det viktigt att djurets bästa går först. Om ni hamnar i konflikt kan en bodelningsförrättare, eller tills slut en domstol, besluta vem som ska ta hand om djuret.

Bodelning mellan sambor vid dödsfall

Det finns inget krav på bodelning om ena parten i en samborelation avlider, men den efterlevande sambon kan begära det. Då gäller samma regler som vid separation. Om det varken finns samboavtal eller testamente får den efterlevande sambon hälften av det som har köpts in för gemensamt bruk, efter att skulder har räknats av.

Hur går en bodelning till mellan sambor?

Det beror på om ni har skrivit ett samboavtal. I annat fall görs bodelningen enligt sambolagen. Om ni är osäkra på hur det ska gå till, anlita en familjejurist som ser till att allt går rätt till och kan hjälpa er att skriva ett bodelningsavtal. Om en konflikt uppstår kan ni ansöka hos tingsrätten om en bodelningsförrättare.

Läs mer om boendeekonomi och separation

• Se våra sammanställda tips för separation och skilsmässa
• Vi förklarar samboavtal och varför det är viktigt
• Läs mer om bolån vid separation och skilsmässa
• Läs mer vad ni kan tänka på vid skilsmässa och bodelning
• Få familjejuridisk hjälp och rådgivning genom vår samarbetspartner Lexly
• ICA Försäkring berättar om försäkringar vid skilsmässa och separation
• Våra tips för att deklarera bostadsförsäljning