Lånelöfte för bolån

Välkommen att ansöka om ett lånelöfte hos oss. Ett lånelöfte ansöker du om innan du går på en visning. Det är en trygghet både för dig och mäklaren efter avslutad budgivning på ett hus eller en bostadsrätt. Använd vår kalkyl för att se vilken ränta du kan få.

Hemnycklar - skaffa ett lånelöfte hos ICA Banken

Vad är ett lånelöfte?

Ett lånelöfte ansöker du om när du ska köpa en ny bostad. Lånelöftet är ett preliminärt förhandsbesked som visar ungefär hur mycket du får låna utifrån dina förutsättningar. Den slutliga kreditprövningen görs först när du vet vilken bostad du vill köpa och är beredd att skriva kontrakt.

Tänk på! Det är viktigt att du lämnat korrekta och fullständiga uppgifter, samt att återbetalningsförmågan inte försämrats när du ska omvandla lånelöftet till ett bolån. Om inkomst, arbets- eller familjesituation förändras är det viktigt att meddela oss eftersom det kan komma att påverka ditt lånelöfte.

Hur stort lånelöfte kan man ta?

Är du osäker på hur stor lånebelopp du skulle kunna ansöka om? Använd vår bolånekalkyl för bolån för att få en uppfattning hur mycket du preliminärt skulle kunna få låna och köpa en bostad för.

Testa vår bolånkalkyl, innan du ansöker om ett lånelöfte.

Hur mycket får jag låna i bolån?

Om lånelöfte

Du behöver ha minst 15 % i kontantinsats
Du kan låna max 85 % av bostadens värde, i enlighet med Finansinspektionens bolånetak
Lånelöftet gäller till och med 15 februari 2024, med förutsättning att tillträdet sker senast 25 mars 2024. Anledningen till den tillfälligt nedkortade giltighetstiden är att vi byter kreditgivare.
Trygghet både för dig och mäklare i en budgivning

Vad krävs för ett lånelöfte?

Du ska ha fyllt 18 år
Du behöver ha en fast inkomst
Du ska inte ha några betalningsanmärkningar
Du behöver vara folkbokförd i Sverige

Lånelöftet grundar sig bland annat på din inkomst och hur stor kontantinsats du kan betala, samt det tänkta priset på en bostad och uppskattad kostnad för bostaden.

Från lånelöfte till ett bolån

Räkna på din ränta i vår bolånekalkylator och ansök om ett lånelöfte för bolån.

Ett godkänt lånelöfte finns att se under pågående ärenden.

När du vet vad du får låna kan du vara med i budgivningen på en bostad.

Kontakta oss när du vunnit budgivningen och innan du skriver på något kontrakt.

Om din ansökan om bolån godkänns så skickar vi dig alla lånehandlingar.

Vanliga frågor om lånelöfte

Hur länge gäller ett lånelöfte?

Lånelöftet gäller till och med 15 februari 2024, med förutsättning att tillträdet sker senast 25 mars 2024.

Normalt brukar våra lånelöften vara giltiga i 3 månader, men anledningen till den tillfälligt nedkortade giltighetstiden är att vi byter kreditgivare.

Vad kollar banken på vid lånelöfte?

När du ansöker om ett lånelöfte tittar banken på bland annat din inkomst och hur stor kontantinsats du har. De tar också hänsyn till det tänkta priset och den uppskattade kostnaden för bostaden.

Förnya lånelöfte - kan man gör det?

Det går inte att förnya eller förlänga giltighetstiden på ett lånelöfte. Om du inte hittat en bostad inom tre månader, behöver du ansöka om ett nytt lånelöfte.

Kan man söka lånelöfte hos flera banker?

Ja, det kan man. Det finns risker med söka lånelöfte i flera banker samtidigt. Varje bank kommer ta en kreditupplysning och det är aldrig bra att ha för många förfrågningar på sig, när man ansöker om ett lån.

Det är däremot skillnad om du skulle använda dig av låneförmedlare för bolån. Då görs oftast bara en kreditupplysning och så får man sedan svar från flera banker.

Tänk på! Låneförmedlarna har oftast bara ett samarbete med ett antal utvalda banker, så kolla upp låneförmedlarens samarbetspartners innan du använder deras tjänst.

Kan jag skriva kontrakt innan bolånet är klart?

Nej, det ska du inte göra.

När du vunnit en budgivning på en bostad och har ett lånelöfte hos oss, ska du först kontakta ICA Banken för att göra om lånelöftet till ett bolån. Innan detta är klart ska du inte skriva på något kontrakt.

Fler frågor och svar om bostadslån

Bra att veta vid ansökan om lånelöfte

Du kan ansöka om lånelöfte på upp till 10 miljoner kronor.
Lånelöftet gäller för köp av bostadsrätt eller villa/radhus förmedlad av fastighetsmäklare
Har du inkomst i annan valuta än svenska kronor kan vi inte erbjuda bolån hos oss just nu.
Om du ska köpa en bostadsrätt, behöver det finnas minst 10 lägenheter i föreningen.
Bostadsrättföreningens belåning får vara max 15 000 kr/kvm.
Eventuell medlåntagare behöver också äga en del av bostaden.
ICA Banken belånar endast fastigheter med taxeringskod 220

Familjejuridik vid köp av bostad

Ska du bli sambo och köpa en gemensam bostad med din partner? Tänk på att om ni går in med olika mycket pengar, bör ni skriva ett samboavtal. Detta gör man för att undvika att bostadens värde delas lika mellan er och istället fördelas i enlighet med era ägarandelar vid en eventuell separation.

Med vår samarbetspartner Lexly får du som kund 20 % rabatt på alla juridiska avtal.

Familjejuridik - läs mer