Bolån

Välkommen att flytta ditt bolån till oss eller skaffa ett lånelöfte för bolån innan du börjar gå på visningar. Har du ett objekt klart att köpa, kan du göra en ansökan om bolån direkt också. Väljer du vårt bolån, får du ett erbjudande om hemförsäkring också.

Bolån, lånelöfte och försäkringar

Jämförelse bolån

Topplistan med de 5 bolag som hade lägsta snitträntan för bolån med 3 månaders bidningstid under maj, enligt Compricers jämförelse av bolån.

Bolag Snittränta (3 mån)
Danske Bank 4,42 %
ICA Banken 4,47 %
IKANO Bank 4,47 %
Landshypotek Bank 4,50 %
SBAB 4,53 %

Handlar du på ICA får du en bättre boränta

Om du skaffar ett bolån hos oss och är stammis på ICA, så får du en rabatt som baseras på hur mycket du handlar på ICA. Kort sagt, när du handlar på ICA får du billigare bolån.

Och som vanligt får du även en rabatt på bolånet som baseras på hur mycket du lånar i förhållande till vad din bostad är värd.

Flytta bolån

FLYTTA DITT BOLÅN TILL OSS

Räkna på din ränta och flytta ditt bolån från en annan bank till oss.

Flytta bolån

Lånelöfte

FÖR DIG SOM LETAR BOSTAD

Skaffa ett lånelöfte för bolån innan du börjar gå på visningar.

Lånelöfte

Bolåneansökan

FÖR DIG SOM HAR ETT OBJEKT KLART

En bolåneansökan gör du som har ett objekt klart att köpa.

Bolåneansökan

Vad är bolån, och hur går det till?

I ett bolån används bostaden som säkerhet för lånet. Eftersom bostaden står som säkerhet innebär det att räntan på bolån är lägre än lån utan säkerhet, även kallat privatlån. Samtidigt innebär lån med säkerhet att banken kan ta över ägandeskapet för bostaden och sälja denna för att få tillbaka pengarna som låntagaren åtagit sig att betala tillbaka om låntagaren inte kan återbetala lånet som överenskommet. 

Ett bolån kan användas för att köpa en bostad, men det går även att låna på bostaden för att göra större investeringar och inköp, såsom en renovering, genom att utöka det befintliga bolånet.

Som med alla lån är målet att bolånet en dag ska betalas tillbaka, men till skillnad från privatlån så har bolån mycket längre löptid under vilket lånet betalas tillbaka. Bolånekostnader består av två delar. Det ena är räntan, som är vårt pris för att låna ut pengar till dig. Den andra är amortering som är din avbetalning på bostadslånet. Du kan inte ta ett bolån för hela värdet av bostaden du vill köpa, utan du behöver själv gå in med en kontantinsats för en del av köpekostnaden.

Kontantinsats

När du lånar till en bostad behöver du ha en egen kontantinsats på minst 15 %. Kontantinsatsen är de pengar som du själv går in med i en bostadsaffär. Kontantinsatsen kan t.ex. komma från sparade pengar eller genom försäljning av din nuvarande bostad.

Kontantinsats ska inte förväxlas med handpenning, som är den summa du behöver betala i samband med att du skriver kontraktet på en ny bostad. Handpenningen kan du få hjälp att låna till genom oss, om du valt att ta bolånet hos oss. Ett handpenninsglån tas oftast när man inte hunnit sälja sin nuvarande bostad och fått betalt för den vid kontaktskrivningen på nya bostaden. Handpenningslånet återbetalas på tillträdesdagen.

Amortering och amorteringskrav

Amortering kallas det när du betalar av på ditt bolån och den görs med en så kallad rak amortering, vilket betyder att du amorterar ett lika stort belopp varje gång.

Amorteringskrav gäller för nya bolån som är tagna efter den 1 juni 2016. Amorteringsreglerna skärptes 1 mars 2018 för den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst.

Har du ett bolån som är upptaget före den 1 juni 2016 omfattas du inte av amorteringskravet.

Amortering och amorteringskrav

Bostadslån - steg för steg

1

Med vår bolånekalkyl kan du se hur mycket du skulle kunna köpa fritidshus för.

2

Ansök om ett lånelöfte för bolån innan du börjar gå visningar.

3

Om du har ett objekt klart som du ska köpa kan du göra en bolåneansökan direkt.

Försäkringsbox

Bo med ro till rätt pris

Du som skaffar ett bolån hos oss, missa inte vårt erbjudande om hemförsäkring. ICA Försäkring ger dig de två första månaderna kostnadsfritt, vid köp av hemförsäkring, husförsäkring eller fritidshusförsäkring för din bostad.

Du får tillgång till erbjudandet på kvittensen om din ansökan om bolån blir godkänd.

Hur stort bolån kan jag ta?

Grunderna som avgör hur mycket du kan låna till en bostad är:

  • Hur mycket du har i kontantinsats?
    Du behöver ha minst 15 % i kontantinsats

  • Vad bostaden är värd?
    Du kan maximalt låna upp till 85 % av bostadens värde

  • Hur ser din ekonomi ut?
    Inkomster, utgifter, lånebelopp och bostadens värde

Tips! Om du vill få en uppfattning om vad du kan ta i bolån och köpa bostad för, ska du testa vår bolånekalkyl innan du ansöker.

Bolånekalkyl

Bolåneguide

När du ska låna pengar till en bostad finns det många saker att fundera på innan man tar ett bolån. I vår bolåneguide vägleder vi dig från din bostadsdröm till det att du har nycklarna i handen.

Bolåneguide


Bolåneräntor

Jämför bolåneräntor med oss. Vårt mål är att erbjuda konkurrenskraftiga bolåneräntor. Bästa bolåneräntan får du som är stammis på ICA. Du får rabatt på bolåneräntan, baserat på det du handlar på ICA.

Aktuella bolåneräntor

20 % rabatt på juridiska avtal hos Lexly

Flytta ihop med någon?

Om du flyttar ihop med någon, kan det vara bra att skriva ett samboavtal och även skriva ett avtal som reglerar om ni går in med olika mycket som insats i ert gemensamma boende. Vår partner Lexly ger dig 20 % rabatt på alla juridiska avtal.

Familjejuridik - läs mer

Vanliga frågor om bolån

Varför ansöka om bolån hos oss?

Vi har bra bolåneräntor, där du som är stammis på ICA kan få lägre bolåneränta när du handlar på ICA.

Dessutom kan vi ge dig som har bolån hos oss och något av ICA Bankens bankkort eller kreditkort möjlighet till dubbel bonus på dina köp hos ICA och Apotek Hjärtat.

Det är vårt sätt att visa att vi uppskattar att du väljer att ha ditt bolån hos oss på ICA Banken och samtidigt är stammis på ICA.

Flytta bolån till oss och låna mer?

Om du vill flytta ditt bolån till oss och behöver låna mer i samband med flytten av bolånet, så går det bra.

I ansökan om flytta bolån kan du ange att du behöver låna mer än det lånebelopp som du vill flytta från din nuvarande kreditgivare.

Har du ett bolån hos oss idag och vill höja det, så ansöker du här om att utöka bolån.

Bolån med medlåntagare

När du ansöker om ett bolån kan du stärka upp din ekonomiska situation med en medlåntagare, vilket kan vara ett bra alternativ vid ansökan om bolån.

Medlånetagaren står med för att ytterligare en inkomst gör kalkylen starkare och därmed mer sannolikt att banken beviljar bolånet.

Detta kan hjälpa dig som köper bostad för första gången att säkra ett bolån, samt få bättre villkor.

Vad påverkar min bolåneränta?

Räntan på bolån sätts utifrån våra aktuella bolåneräntor.

Bra att veta - Om du är stammis på ICA får du en rabatt på bolåneräntan som baseras på hur mycket du handlar på ICA. Du får också en rabatt som baseras på bolånets storlek, belåningsgrad (storleken på bolånet i förhållande till bostadens marknadsvärde) och vilka andra tjänster du har hos oss.

Ditt bolån kan ge dubbel bonus på ICA

Du som ansöker om ett bolån eller flyttar bolånet till ICA Banken har möjlighet att få dubbel bonus på dina köp hos ICA och i Apotek Hjärtats fysiska butiker när du betalar med ditt bankkort eller kreditkort från ICA Banken.

Detta är vårt sätt att visa att vi uppskattar att du väljer vårt bolån när du betalar på ICA med ett av våra kort.

Dubbel bonus - så funkar det

Bra att veta om bolån

  • Du kan ansöka om bolån för bostadsrätt, villa/radhus eller fritidshus på upp till 15 miljoner kronor
  • Vid flytt av bolån till oss behöver du flytta alla lånedelar på bostaden samtidigt
  • I nuläget erbjuder vi inte lånelöfte för nyproduktion
  • Har du inkomst i annan valuta än svenska kronor kan vi inte erbjuda bolån hos oss just nu
  • Om du tar ett bolån för en bostadsrätt, behöver det finnas minst 8 lägenheter i föreningen
  • Lånar du på en bostadsrätt, kontrolleras föreningens ekonomi
  • Eventuell medlåntagare behöver också äga en del av bostaden
  • ICA Banken belånar endast fastigheter med taxeringskod 220

 

Mer kopplat till bolån

Handpenningslån

Du som lånar till ett köp av bostad hos oss, har möjlighet att få hjälp med lån till handpenningen.

Överbryggningslån

Ska du betala för nya bostaden innan du sålt gamla, har vi överbryggningslån om du tagit bolånet hos oss.

Bolåneskydd

Bra skydd för dig med bolån om du blir arbetslös pga arbetsbrist eller blir sjuk och inte kan jobba alls.

En medarbetare på Kundservice - Kontakta oss så hjälper vi dig

Vi hjälper dig med frågor om bolån vardagar 8–18.


Tips för dig som är kund!
Logga in och skicka ett meddelande till kundservice.

Chatta med oss!