Låna till bostadsrätt

Kontrollera föreningens ekonomi

Det är viktigt att att du kollar upp bostadsrättsföreningens ekonomi när du köper en bostadsrätt. Om föreningen har en dålig ekonomi, finns risk för att de kan behöva höja årsavgiften för lägenheterna i föreningen. Det kommer isåfall innebära en högre månadskostnad för dig.

Läs och gå igenom föreningens senaste årsredovisning. Det är ofta mycket siffor och information i dessa, men några saker du kan titta lite extra på är:

• Hur stora lån har föreningen och vilken ränta har de, samt hur länge är de bundna?
• En föreningen med få medlemmar och stora lån innebär att den är mer utsatt.
• Planerar föreningen några större renoveringar och finns det pengar avsatt för detta?
• Är det en äkta eller oäkta förening. De flesta föreningar är äkta. En oäkta förening är en förening som enligt Skatteverket har mer än 40 % av intäkterna från t.ex. hyreslokaler m.m. Mäklaren ska upplysa dig om föreningen du planerar att köpa är en oäkta.

Lästips: Så granskar du bostadsrättsföreningens ekonomi

Att tänka på vid köp av bostadsrätt

Att köpa en bostadsrätt innebär mer ansvar för dig som köpare, än om du har en hyresrätt. Om du köper en bostadsrätt, behöver föreningen godkänna dig som medlem. Detta görs efter du skrivit kontrakt och det brukar innebära att föreningen tar en UC på dig, precis som banken gör när du ansöker om ett bolån.

Som medlem i en bostadsrättsförening blir du involverad i din förenings ekonomi, vilka regler som gäller för dig som ägare av en bostadsrätt i föreningen.

Bra att veta är att du har också ett underhållsansvar. Förenklat innebär det att det som finns och syns inne i bostaden är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens ansvar. Skulle något gå sönder inne i bostadsrätten, är det ditt ansvar. Det är alltid bra att kolla upp vad som gäller för just din förening

Läs mer om detta i vår artikel:
Viktigt att tänkta på vid köp av bostadsrätt