Låna till bostadsrätt

Om du planerar att köpa en bostadsrätt, så har du hittat rätt. Vi erbjuder lån till bostadsrätt på mellan 200 000 kr upp till 10 miljoner kr. Här ger vi dig våra bästa tips inför bostadsaffären.

Räkna på bostadsrättslån

Innan du ger dig ut på jakt efter en ny bostad och börjar gå på visningar är det bra om du förbereder dig och ansöker om ett lånelöfte för bolån. Då vet du hur högt du kan vara med i budgivningen när du hittat din drömbostad.

Om du äger och har ett bolån på din bostadsrätt idag, kan du räkna och se vad du får för ränta om du väljer att flytta ditt bostadsrättslån till oss.

Lånelöfte - räkna här

Flytta bolån - räkna här

I samband med köp av en bostadsrätt och om du väljer att ta ditt bostadsrättslån hos ICA Banken, erbjuder vi både handpenningslån och överbryggningslån.

Hur mycket får man låna till bostadsrätt?

Om du planerar att köpa en bostadsrätt kan du låna maximalt 85 % av värdet på bostaden. Det innebär att du själv måste ha en kontantinsats på minst 15 % av köpbeloppet. Hos oss kan du låna från 200 000 kr upp till 10 000 000 kr.

Krav för bostadsrättlån

Minst 18 år gammal
Ha en stadigvarande inkomst i svenska kronor (SEK)
Inga betalningsanmärkningar
Minst 10 lägenheter i bostadsrättsföreningen vid köp av bostadsrätt*

*För flytt av bolån gäller andra regler, läs mer på flytta bolån

Våra räntor för bostadsrättslån

Bindningstid	Ränta	Eff. ränta
3 mån	5,24 %	5,37 %
1 år	4,94 %	5,05 %
2 år	4,43 %	4,52 %
3 år	4,35 %	4,44 %
4 år	4,35 %	4,44 %
5 år	4,37 %	4,46 %
7 år	4,37 %	4,46 %
10 år	4,42 %	4,51 %

Våra genomsnittsräntor finns under bolåneräntor.

Handlar du på ICA får du bättre boränta

Om du skaffar ett bostadsrättslån hos oss och är stammis på ICA, så får du en rabatt som baseras på hur mycket du handlar på ICA. Kort sagt, när du handlar på ICA får du billigare bolån.

Och som vanligt får du även en rabatt på bolånet som baseras på hur mycket du lånar i förhållande till vad din bostad är värd.

Vadå stammis på ICA?

Har du något av ICAs kort är du stammis på ICA. Har du inte det, kan du koppla de flesta bankers kort till stammis. Stammispoängen, som ligger till grund för stammisrabatten samlar du genom dina köp på ICA, Apotek Hjärtat*, ICA Försäkring och andra partners till ICA.

*Gäller i Apotek Hjärtats fysiska butiker och dig som är medlem i Klubb Hjärtat.

Bo med ro till rätt pris

Du som tar ett bostadsrättslån hos oss får också ett erbjudande om hemförsäkring. ICA Försäkring ger dig de två första månaderna kostnadsfritt, vid köp av hemförsäkring, husförsäkring eller fritidshusförsäkring.

Du får tillgång till erbjudandet på kvittensen om din ansökan om bolån blir godkänd.

Tips! Här kan du spana in ICA Försäkrings hemförsäkring för bostadsrätt, hus och fritidshus.

Kontrollera föreningens ekonomi

Det är viktigt att att du kollar upp bostadsrättsföreningens ekonomi när du köper en bostadsrätt. Om föreningen har en dålig ekonomi, finns risk för att de kan behöva höja årsavgiften för lägenheterna i föreningen. Det kommer isåfall innebära en högre månadskostnad för dig.

Läs och gå igenom föreningens senaste årsredovisning. Det är ofta mycket siffor och information i dessa, men några saker du kan titta lite extra på är:

Hur stora lån har föreningen och vilken ränta har de, samt hur länge är de bundna?
En föreningen med få medlemmar och stora lån innebär att den är mer utsatt.
Planerar föreningen några större renoveringar och finns det pengar avsatt för detta?
Är det en äkta eller oäkta förening. De flesta föreningar är äkta. En oäkta förening är en förening som enligt Skatteverket har mer än 40 % av intäkterna från t.ex. hyreslokaler m.m. Mäklaren ska upplysa dig om föreningen du planerar att köpa är en oäkta.

Lästips: Så granskar du bostadsrättsföreningens ekonomi

Att tänka på vid köp av bostadsrätt

Att köpa en bostadsrätt innebär mer ansvar för dig som köpare, än om du har en hyresrätt. Om du köper en bostadsrätt, behöver föreningen godkänna dig som medlem. Detta görs efter du skrivit kontrakt och det brukar innebära att föreningen tar en UC på dig, precis som banken gör när du ansöker om ett bolån.

Som medlem i en bostadsrättsförening blir du involverad i din förenings ekonomi, vilka regler som gäller för dig som ägare av en bostadsrätt i föreningen.

Bra att veta är att du har också ett underhållsansvar. Förenklat innebär det att det som finns och syns inne i bostaden är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens ansvar. Skulle något gå sönder inne i bostadsrätten, är det ditt ansvar. Det är alltid bra att kolla upp vad som gäller för just din förening

Läs mer om detta i vår artikel:
Viktigt att tänkta på vid köp av bostadsrätt