Renovera smart – förbättringar som lönar sig vid försäljning

Många förutsätter att ju mer pengar man plöjer ner i bostaden, desto mer blir den värd. Det stämmer inte. I värsta fall riskerar du att gå back när det är dags att sälja bostaden. Självklart finns det alltid löpande underhåll som behöver göras – framför allt om du bor i villa. Till exempel måste man dränera och lägga om taket med jämna mellanrum. Det kommer troligtvis inte öka värdet nämnvärt på huset vid en försäljning, men om du struntar i underhållet kan det leda till fuktproblem som ger dig betydligt större kostnader. 

Undvik: Renoveringar som sällan lönar sig 

• Alla typer av lyxrenoveringar: spa-badrum, exklusiva material som marmor och specialsnickeri
• Dyrt premiumkök
• Helrenovering av badrum
• Dolda tekniska uppgraderingar som nya rör, el eller isolering (om det inte är akut)
• Väldigt personlig design, exempelvis starka färger eller udda materialval
• Bygga pool

Fundera på om den här typen av förändringar är så pass viktiga för din egen trivsel att det är värt priset. Räkna inte med att en framtida köpare ska vara beredda att betala extra för det. Badrumsrenoveringar är dyra och du får sällan tillbaka hela kostnaden för att göra om ett fungerade badrum. Om badrummet är gammalt och i dåligt skick kan det dock vara nödvändigt med ett nytt. Satsa i så fall hellre på standardmaterial än lyx.

Bra val: Renoveringar som vanligtvis lönar sig

• Måla om och tapetsera
• Slipa golv
• Enklare köksrenovering, som att byta luckor och bänkskiva
• Bygga altan
• Extra sovrum

Enklare renovering är ett bra sätt att göra det trivsamt och personligt hemma, utan att det behöver bli dyrt. Dessutom kan du kosta på dig att ta ut svängarna, till exempel genom att välja en vräkig tapet, eftersom det är enkelt att måla över den om du bestämmer dig för att sälja bostaden. Funderar du på att byta ut köket är det mer ekonomiskt smart att låta stommarna sitta kvar och satsa på nya köksluckor – eller kanske lämna in de gamla på omlackning. Om du behöver byta till ett helt nytt kök, satsa hellre på ett i en lägre prisklasserna och i en neutral färg.

Lycka till med renoveringen!