Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse, följa upp hur webbsidan används, samt för att stödja vår marknadsföring. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Läs mer om cookies här

Ok

Rörlig eller bunden ränta, hur ska man tänka?

2019-01-16

Visste du att ungefär 30 procent av dina totala kostnader är relaterade till boendet? Det är faktiskt den största kostnadsposten i svenskarnas hushållsekonomi, vilket gör att förändringar här kan få stora effekter på din levnadsstandard. Jag får ofta frågan om man ska binda räntan eller behålla rörlig ränta. Här berättar jag hur jag tänker.

Räntan du betalar för ditt bolån är bland annat beroende av vilken ränta (även kallad reporänta) som din bank får betala för att i sin tur låna pengar hos Riksbanken. Om vi tittar på Riksbankens prognos över reporäntans utveckling kan vi förvänta oss en stigande trend på längre sikt, vilket i sin tur kommer att spilla över på privatpersoners bolån. 

Rörlig eller bunden ränta - fördel och nackdel

Rörlig ränta

Plus: Historiskt sett så har det varit billigast att köra på den rörliga räntan. Du kan relativt snabbt binda räntan om du önskar (vanligtvis är löptiden på rörlig tre månader).

Minus: Det är svårt att räkna på räntan och mycket kan hinna hända på tre månader.

Bunden ränta

Plus: Vill du veta exakt vilken kostnad du ska ha på ditt bolån tycker jag att det är en bra idé att binda dina lån. 

Minus: Du får betala ränteskillnadsersättning om du löser ett lån i förtid, exempelvis vid byte av bank. Räntan är i regel lite dyrare än rörlig, eftersom du betalar en premie för att veta vad dina framtida kostnader kommer att bli. 

Riksbanken har höjt räntan, vad innebär det?

Riksbanken har höjt reporäntan från -0,5 procent till -0,25 i december 2018. Det här kommer få effekt på din privatekonomi. Redan nu kan vi se att bankerna höjer räntan för olika typer av lån och effekten blir många gånger störst på bostadslånet. Om inflationen fortsätter ligga på målet (KPIF runt 2 procent) så kan vi få se fortsatta höjningar men försvagas inflationen så kan Riksbanken tänka sig att sänka räntan igen.

 

Magnus Hjelmér
Vardagsekonom

Twitter: @MagnusHjelmer
Snapchat: @MagnusHjelmer
Facebook: @ICABanken