På icabanken.se använder vi cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies.

Jag förstår

Frågor och svar

Bolån

Vad innebär amorteringskravet för mig?

Svar:

För bolån upp till 50 % av bostadens pris/värde väljer du själv om du vill amortera. Lånar du över 50 % men under 70 % av bostadens pris/värde amorterar du 1 % på det totala lånebeloppet. Lånar du över 70 % av bostadens pris/värde amorterar du 2 % på det totala lånebeloppet.

› Använd vår bolånekalkyl för att se vad ett bolån kostar

Hur stort bolån kan man ta?

Svar:

Dina lånemöjligheter beräknas utifrån dina inkomster, utgifter, lånebelopp och bostadens värde.

› Läs mer och ansök om bolån

› Gör en bolånekalkyl

Hur ansöker jag om lån till min bostad?

Svar:

Du kan ansöka om bolån direkt här på webben. Du får besked med en gång.

› Läs mer och ansök om bolån

Finns det något lägsta lånebelopp för bolån?

Svar:

Ja. Lägsta lånebelopp är 200 000 kronor.

› Läs mer om bolån

Vilka avgifter måste jag betala när jag tar ett bolån hos ICA Banken?

Svar:

Vi tar ingen uppläggningsavgift för bolån.

Betalar du ditt lån via autogiro så slipper du aviavgifter. Betalar du via bankgiro kostar det 25 kronor per avi.

Du bör också vara medveten om att själva husköpet innebär avgifter såsom lagfart och eventuella pantbrev. Ibland krävs även en extern värdering av bostaden.

Hur betalar jag ränta och amortering?

Svar:

Enklast är att betala ditt bolån med autogiro. Då dras pengar för ränta och amortering automatiskt varje månad eller kvartal. ICA Banken tar inte ut någon aviavgift när du betalar med autogiro.

Vill du hellre betala med bankgiro får du en avi hem i brevlådan varje kvartal. Med avin följer ett inbetalningskort som du använder vid betalning av lånet. Bankgirobetalning kostar 25 kronor per avi för bottenlån och 25 kronor per avi för topplån.

Kan jag göra en extra amortering när jag vill?

Svar:

Har du ett bolån med 3-månaders rörlig ränta går det bra att betala in extra (amortera) utan kostnad. Har du bolån med fast ränta bör du extraamortera på villkorsändringsdagen för att slippa betala eventuell räntekompensation för det inbetalda beloppet.

Kan jag få amorteringsfritt på mitt bolån?

Svar:

bolån upp till 50 % av bostadens pris/värde kan du själv välja om du vill  amortera eller ej. På bolån över 50 % men under 70 % av bostadens pris/värde måste lånet amorteras minst 1 % av det totala beloppet per år. På lån över 70 % av bostadens pris/värde måste du amorterar minst 2 % per år.

Amorteringsfrihet kan ansökas i samband med nyupplägg eller villkorsändringsdag. Det går inte att få amorteringsfrihet på ett topplån.

Vad är ett bottenlån?

Svar:

Bottenlån kallas de lån som har den bästa säkerheten i huset, vilket innebär en lägre risk för dem som lånar ut pengarna. I regel är därför räntan på ett bottenlån lägre än räntan för topplånet. ICA Banken ger bottenlån till maximalt 85 % av marknadsvärdet för villafastigheter, fritidsfastigheter och bostadsrätter.

Räntan på bottenlånet varierar beroende på hur lång tid du väljer att binda räntan. Räntan är "färskvara" och förändras i takt med det allmänna ränteläget. Räntan på lånet sätts på utbetalningsdagen.

› Använd vår bolånekalkyl för att se vad ett bolån kostar dig

Är räntekostnaden avdragsgill i deklarationen?

Svar:

Ja. Vid deklaration så hamnar ränteavdragen under rubriken "underskott av kapital". På underskottet får du skattereduktion med 30 % om det uppgår till högst 100 000 kronor. Om underskottet överstiger 100 000 kronor, är skattereduktionen 30 000 kronor (dvs 30 % av 100 000 kr) plus 21 % av den del av underskottet som överstiger 100 000 kronor. Det innebär att man bör se över hur man fördelar räntorna om underskottet skulle överstiga 100.000 kronor.

Kan jag utöka mina bottenlån om fastigheten ökat i värde?

Svar:

Ja. Om fastigheten har stigit i värde finns möjlighet att utöka bottenlånet. Efter att bostaden är värderad görs en sedvanlig kreditprövning.

Vad innebär bolånedirektivet för mig?

Svar:

Bolånedirektivet innebär ett stärkt konsumentskydd för dig via utökade krav på bolåneföretagen. Konsumenter ska få tydligare information om bolån och bättre insyn i hur räntan bestäms samt erbjudas minst sju dagars betänketid att överväga erbjudande före avtalstecknande. Bolåneföretag ska dessutom diskutera amortering med konsumenten samt ta fram ett förslag på en amorteringsplan.

Bolåneföretag som lämnar eller förmedlar bostadskrediter ska ha tillstånd och stå under tillsyn samt tillhandahålla personal med tillräcklig kunskap och kompetens kring bolån. Lagen medför även skärpta regler vid rådgivning.

Mycket av ovan informationen ska framgå i ett standardiserat EU-faktablad som konsumenten ska få före avtalstecknande.