Vi använder cookies för att förbättra din upplevelse, följa upp hur webbsidan används, samt för att stödja vår marknadsföring. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies. Läs mer om cookies här

Ok

Frågor och svar

Bolån

Vad gör jag om jag vill fortsätta ha mitt bolån hos ICA Banken?

Svar:

Om du vill fortsätta ha ditt bolån hos oss, behöver du ansöka om att flytta bolånet till ICA Banken från SBAB. Det gör du här.

Vi erbjuder nu bolån i samarbete med Ålandsbanken.

Vad innebär ICA Bankens nya avtal med Ålandsbanken?

Svar:

Vi har ett avtal med Ålandsbanken som gör att vi kan erbjuda bolån till våra kunder från 1 december 2019. Till en början kommer du inte kunna ta nya bolån hos oss, utan enbart flytta över befintliga bolån som du har i en annan bank.

Avtalet med Ålandsbanken innebär mer flexibilitet och att vi kan fokusera på att utveckla ett eget, unikt och konkurrenskraftigt bolåneerbjudande.

Jag har flyttat mitt bolån till er och ska köpa ny bostad. Kan jag ta ett nytt bolån hos er?

Svar:

Du som redan har flyttat ett befintligt bolån till oss och ska köpa ny bostad, kan kontakta oss på 033‑47 47 90, vardagar 8–18.

Vad händer med mitt bolån när ICA Bankens avtal med SBAB avslutas?

Svar:

Vad händer med mitt bolån när ICA Bankens avtal med SBAB avslutas?
Vi har använt SBAB som bolånepartner, vilket betyder att våra bolånekunder haft sitt lån hos SBAB, men via ICA Banken. 1 december 2019 avslutas vårt samarbete med SBAB.
De kunder som hade bolån via oss per 30 november 2019, är från 1 december 2019 bolånekunder hos SBAB.

Villkoren är oförändrade, men du som bolånekund ser inte längre ditt bolån på icabanken.se. All information som rör ditt bolån kommer efter 1 december direkt från SBAB.

Om du vill fortsätta ha ditt bolån på ICA Banken, kan du flytta det till oss. Från 1 december erbjuder vi bolån i samarbete med Ålandsbanken.

Räkna på vad ditt bolån skulle kosta om du flyttade det till oss.

Vad innebär amorteringskravet för mig?

Svar:

För bolån upp till 50 % av bostadens pris/värde väljer du själv om du vill amortera. Lånar du över 50 procent men under 70 procent av bostadens värde amorterar du 1 procent på det totala lånebeloppet. Lånar du över 70 % av bostadens värde amorterar du 2 procent på det totala lånebeloppet.

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt behöver du amortera ytterligare 1 procent på hela bolånet utöver det tidigare amorteringskravet. Läs mer om amorteringskravet här

› Räkna på vad ditt bolån skulle kosta om flyttade det till oss

Hur stort bolån kan man ta?

Svar:

Dina lånemöjligheter beräknas utifrån dina inkomster, utgifter, lånebelopp och bostadens värde.

Just nu kan du inte ta nytt bolån hos oss, men du kan flytta ett som du redan har i en annan bank.

› Läs mer och ansök om att flytta ditt bolån till oss

Hur ansöker jag om lån till min bostad?

Svar:

Just nu kan vi inte erbjuda nya bolån. Däremot kan du flytta ett bolån till oss, som du har i en annan bank idag. Du ansöker om att flytta bolån till oss direkt här på webben. Du får ett preliminärt besked med en gång.

› Läs mer och ansök om att flytta bolån till oss

 

Finns det något lägsta lånebelopp för bolån?

Svar:

Ja. Lägsta lånebelopp är 200 000 kronor.

Just nu kan du inte ta nytt bolån hos oss, men du kan flytta ett som du redan har i en annan bank.

› Läs mer om bolån

 

Vilka avgifter måste jag betala när jag tar ett bolån hos ICA Banken?

Svar:

Vi tar ingen uppläggningsavgift för bolån.

Vi har inga aviavgifter, du betalar ditt lån månadsvis via autogiro.

Du bör vara medveten om att det ibland krävs en skriftlig värdering av bostaden, som mäklaren kan ta ut en avgift för.

 

Hur betalar jag ränta och amortering?

Svar:

Du betalar ditt bolån med autogiro. Pengar för ränta och amortering dras alltså automatiskt varje månad. Vi tar inte ut någon aviavgift.

Kan jag göra en extra amortering när jag vill?

Svar:

Har du ett bolån med 3-månaders rörlig ränta går det bra att betala in extra (amortera) utan kostnad. Har du bolån med bunden ränta bör du extraamortera på villkorsändringsdagen för att slippa betala eventuell räntekompensation för det inbetalda beloppet.

Kan jag få amorteringsfritt på mitt bolån?

Svar:

Om du inte omfattas av de amorteringskrav som finns, är det valfritt för dig att amortera på ditt bolån.

 

Vad är ett bottenlån?

Svar:

Bottenlån kallas de lån som har den bästa säkerheten i huset, vilket innebär en lägre risk för dem som lånar ut pengarna. Vi kan ge bottenlån till maximalt 85 procent av marknadsvärdet för villor, fritidshus och bostadsrätter.

Räntan på bottenlånet varierar beroende på hur lång tid du väljer att binda räntan. Räntan förändras i takt med det allmänna ränteläget. Räntan på lånet sätts på utbetalningsdagen.

› Räkna på vad ditt bolån skulle kosta om du flyttade det till oss

Är räntekostnaden avdragsgill i deklarationen?

Svar:

Ja. Vid deklaration så hamnar ränteavdragen under rubriken "underskott av kapital". På underskottet får du skattereduktion med 30 % om det uppgår till högst 100 000 kronor. Om underskottet överstiger 100 000 kronor, är skattereduktionen 30 000 kronor (dvs 30 % av 100 000 kr) plus 21 % av den del av underskottet som överstiger 100 000 kronor. Det innebär att man bör se över hur man fördelar räntorna om underskottet skulle överstiga 100.000 kronor.

Kan jag utöka mina bottenlån om fastigheten ökat i värde?

Svar:

Ja. Om fastigheten har stigit i värde finns möjlighet att utöka bottenlånet. Efter att bostaden är värderad görs en sedvanlig kreditprövning.

Vad innebär bolånedirektivet för mig?

Svar:

Bolånedirektivet innebär ett stärkt konsumentskydd för dig via utökade krav på bolåneföretagen. Konsumenter ska få tydligare information om bolån och bättre insyn i hur räntan bestäms samt erbjudas minst sju dagars betänketid att överväga erbjudande före avtalstecknande. Bolåneföretag ska dessutom diskutera amortering med konsumenten samt ta fram ett förslag på en amorteringsplan.

Bolåneföretag som lämnar eller förmedlar bostadskrediter ska ha tillstånd och stå under tillsyn samt tillhandahålla personal med tillräcklig kunskap och kompetens kring bolån. Lagen medför även skärpta regler vid rådgivning.

Mycket av ovan informationen ska framgå i ett standardiserat EU-faktablad som konsumenten ska få före avtalstecknande.