På icabanken.se använder vi cookies för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder cookies.

Jag förstår
2016-05-16

Så fungerar det nya amorteringskravet

Nya amorteringskravet börjar gälla 1 juni 2016
Nya amorteringskravet börjar gälla 1 juni 2016

Det är många som hör av sig och tycker att det är svårt att förstå hur det nya amorteringskravet kommer att fungera. Känn dig lugn, det är inte så krångligt som man kan tro! Här gör jag det enkelt med konkreta exempel.

Kom ihåg att det nya amorteringskravet enbart gäller för nya lån tagna från och med den 1 juni 2016. Har du ett lån sedan tidigare berörs du alltså inte av den nya förändringen, så länge du inte utökar ditt bolån. Det gäller för finansiering av bostadsrätter, villor och fritidsfastigheter.

Belåningsgrad Amortering
Mer än 70 % 2 %
Över 50 % upp till 70 % 1 %
Upp till 50 % Inget krav

Det är i huvudsak fyra saker som du ska hålla koll på:

  • Amorteringskravet gäller för nya lån från den 1 juni 2016
  • Byter du bank utan att samtidigt höja ditt lån omfattas du inte av det nya amorteringskravet
  • Tilläggslån amorteras på tio år med rak amortering
  • Vid nyproduktion finns det möjlighet att undantas från amorteringskrav för förstagångsköparen i fem år

Många ser amortering som en kostnad jag skulle vilja vända på det och säga att det är en investering, då du sparar till dig själv. Att amortera innebär utgift varje månad som kan komma öka med det nya amorteringskravet.

Jag tycker ofta det är lättare att förstå om det finns ett konkret exempel att titta på. Så här skulle det kunna se ut.

Exempel 85 % belåningsgrad

(Amortering 2 %)

Bostadens värde 2 000 000 kr
Bolån 1 700 000 kr (2 000 000 x 0,85)
Amortering 2 833 kr/månad ((1 700 000 x 0,02) / 12)

Exempel 70 % belåningsgrad

(Amortering 1 %)

Bostadens värde 2 000 000 kr
Bolån 1 400 000 (2 000 000 x 0,7)
Amortering 1 167 kr/månad ((1 400 000 x 0,01) / 12)

Exempel på tilläggslån som med befintligt lån blir 85 % belåningsgrad

(Tilläggslån amorteras på tio år med rak amortering)

Har du redan i dag en bostad som är belånad upp till 70 % och har valt amorteringsfrihet kommer det att se ut så här med ett tilläggslån:

Bostadens värde 2 000 000 kr
Befintligt bolån 1 400 000 (2 000 000 x 0,7) fortsatt amorteringsfritt
Tilläggslån 300 000 kr
Nytt totalt lån 1 700 000 (2 000 000 x 0,85)
Amortering på tilläggslånet 2 500 kr/månad (300 000 / 10 / 12)


Magnus Hjelmér

Vardagsekonom

Twitter: @MagnusHjelmer

Fler nyheter


Så funkar amorteringskravet om du ska köpa ny bostad
Boende 2018-02-13

Så funkar amorteringskravet

Här får du veta hur amorteringskravet fungerar och vilken effekt det nya skärpta kravet får, samt vilka undantag som finns. Vi förklarar också vad belåningsgrad är och hur du räknar ut den.

› Läs mer hur amorteringskravet funkar
Bolån hos ICA Banken
Boende 2018-02-05

ICA Banken ändrar bolåneräntorna

Den 5 februari 2018 ändrade ICA Banken bolåneräntorna för bolån med bindningstiderna 2-10 år. Övriga bindningstider lämnades oförändrade.

› Läs mer om ränteändringen
Checklista inför att du ska flytta
Boende 2017-10-19

Checklista inför flytten

Är du en av många som kanske köpt eller skaffat dig ett nytt boende och snart ska flytta? Förutom att packa ned hela hemmet i flyttlådor, så finns det en hel del annat som kan vara att komma ihåg att göra i god tid.

› Spana in vår checklista inför flytten
Dolda fel och undersökningsplikt vid bodtadsköp
Boende 2017-09-25

Dolda fel och undersökningsplikt vid bostadköp

När du ska köpa eller sälja en bostad kommer det ofta frågor och påståenden om dolda fel, undersökningsplikt och besiktning. Här får du veta vad som gäller.

› Läs mer om dolda fel och undersökningsplikt vid bostadsköp
Artikelbild
Boende 2013-12-20

En hem- och villaförsäkring att känna sig trygg med

Är det dags att se över ditt försäkringsskydd för din bostad? ICA Bankens hemförsäkring och villaförsäkring innehåller delar som du annars kanske får betala extra för.

› Läs mer om våra hem- och villaförsäkringar